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索引号:gpxzfb/2019-00070
组配分类:县政府文件

发布机构:政府办
主  题:

名  称:广平县人民政府 关于进一步规范县城区个人房屋建设管理的 通 告
来  源:政府办

发文日期:2019-06-18
文 号:广政告〔2019〕2号

广平县人民政府 关于进一步规范县城区个人房屋建设管理的 通 告

广平县人民政府

关于进一步规范县城区个人房屋建设管理的

通  告

广政告〔2019〕2号   

为进一步加快城镇化建设步伐,规范县城区内个人房屋建设管理,杜绝个人非法购买土地违法建设,根据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国建筑法》等法律、法规规定以及广政规[2019]5号文件规定,结合我县实际,现将规范县城区个人房屋建设管理制定通告如下:

一、县城规划区范围

县城区是指东至234省道,西至美丽大道(含纪家寨村),南至南环路,北至邯济铁路(含后固寨村)。

二、个人建房范围

房屋建设行为指村民或居民取得集体建设用地使用权或国有土地使用权以及有镇村两级证明其确属老宅基但无土地使用证的,投资新建、翻建、扩建和改建(含加层)供其本人家庭居住或村民集体住宅楼的建筑(含围墙、大门、楼梯等附属构筑物或设施)。

  符合下列条件之一的,方可建设房屋。

(一)因房屋建设年代久远或因建设质量被认定为危房,危及居住安全的。

(二)因子女结婚,确需改善住房条件的(需提供相关户籍证明材料)。

(三)因县确定的重大公共设施项目建设拆迁中被认定为半拆户、全拆户的拆迁户在原拆迁地址建设的,被认定为全迁户已取得安置房分配的一律不再批准建设。

(四)法律法规规定的其他情形。

三、个人建房申请建设程序及流程

(一)申请。由本人自愿向所在村委会提出个人房屋建设申请。并将土地权属证件原件(确属老宅但无土地使用证的需提供乡村两级证明)交村委会,由村委会持建设工程规划设计方案、乡镇政府初审意见报县自然资源和规划局审核备案。

(二)审核。县自然资源和规划局根据县城建设的规划要求,出具建设审核意见。

(三)个人建房设计方案批准后,由县自然资源和规划局按照建设工程规划设计方案放线、验线,同时县住房和城乡建设局要按照规定将其纳入质量安全监督范围进行监督。

(四)个人建设房屋严格按照县批准的规划设计方案进行建设,凡不按批准的方案进行建设,私自改变高度、图纸设计的一律按违建处理,一律给予拆除。

(五)个人房屋建设竣工后县自然资源和规划局要对照建设工程规划设计方案进行核实。对核实与批准的建设图纸平、立、剖面图及效果图不符的能够采取改正措施予以改正,县自然资源和规划局、县住房和城乡建设局等要责令其限期改正,并按规定给予行政处罚;对不能采取措施予以改正的要给予行政处罚并责令其限期拆除。

四、加强个人建房建设管理 

(一)县自然资源和规划局、县住房和城乡建设局、有关镇及县城网格化管理各小组要按照县城区网格化管理相关规定各司其职,各负其责,严格管理。有关镇政府要发挥好镇党委、政府在土地管理工作上的主体责任,制定镇村两级干部监管制止违法建设工作的考核奖惩办法,确保严格做到守土有责。

(二)严禁建筑材料经营单位和个人向违法建设房屋的单位和个人提供商品混凝土、水泥、钢筋、沙石、红砖、砌块等建筑材料,一经发现由相关职能部门依法严肃处理。
    (三)建筑施工企业和从业人员不得为违法违规建设提供服务,凡向违法建设行为提供施工的单位,一经发现,不予年审,并且降低直至吊销施工企业资质,违者依法依纪从严从重查处。

(四)县住房和城乡建设局、自然资源和规划局等单位要加大巡查力度,严格查处违法建设行为,一经发现,要按照规定给予行政处罚并依据相关规定由有强制拆除权部门拆除违法建筑,该拆除的要坚决拆除到位。。

(五)对阻碍国家机关工作人员依法执行公务的,由公安机关依照《中华人民共和国治安管理处罚法》给予治安处罚;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
   
五、本通告自印发之日起执行,有效期两年。

广平县人民政府    

2019年6月16日